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保利发展拿下荔湾区蕙兰苑地块

广州市荔湾区蕙兰苑地块于6月26日下午经过多轮竞价，由广州市埔域房地产开发有限公司以约14.29亿元竞得。该公司大股东为保利发展控股集团股份有限公司，注册资本为1亿元，成立时间为2014年4月3日。此次竞得的地块计容面积为54180㎡，规划用地类型为二类居住用地(R2)，楼面价约26369元/㎡（未扣除配建），溢价1.42%。此外，该地块规划要求竞得人须按规划要求配建幼儿园（含托儿所）、商业设施、人行天桥、市政道路用地及绿化用地，并且采用装配式建筑的建造方式。

竞得人需配建多项公共设施

除了购买地块外，竞得人还需要按规划要求配建多项公共设施。首先是幼儿园（含托儿所），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区人民政府指定单位。竞得人需要在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与指定单位签订建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

其次，竞得人需按规划条件配建AF0215059地块中的其它商业设施计算容积率建筑面积750平方米，设置在首层，最终以批复的设计方案为准。同时，竞得人需要按相关建设要求负责配建花地大道—浣花路环形人行天桥，并按照广州市荔湾区人民政府指定单位的意见制定工作方案，建成验收合格后无偿移交给相关接管单位。此外，竞得人须按规划条件配建市政道路用地、绿化用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区人民政府指定部门。

采用装配式建筑技术

除了配建多项公共设施外，竞得人还需要采用装配式建筑的建造方式。竞得人需要实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的70%。若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，并接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

此次保利发展拿下荔湾区蕙兰苑地块，将会成为该公司未来开发的重点项目之一。同时，通过配建多项公共设施，能够提高居民的生活质量，同时也能够为城市的可持续发展做出贡献。采用装配式建筑的技术，不仅可以提高建筑施工的效率，还能够降低建筑垃圾的产生，具有环保和节能的优势。相信未来，在保利发展的努力下，荔湾区蕙兰苑地块将会成为一个繁荣的社区。